ZAC Port Chemin Vert
Secteur anciennement industriel, Port Chemin Vert est quartier qui s’invente un nouvel avenir, avec des objectifs en termes de mixité urbaine, d’attractivité et de vie locale . Sous la conduite de la SPL, les deux premières opérations de logement (I3F; ICADE) de ce projet ont été engagées en 2022.
Territoire marqué par son passé industriel, Port Chemin Vert représente aujourd’hui un secteur en mutation d'environ 5 hectares.
Situé à 600 m au nord de la Mairie d'Aubervilliers, le site bénéficie d’une localisation attractive du fait de la proximité du centre-ville, du canal Saint-Denis et du Parc Elie Lotar. La gare de la Courneuve-Aubervilliers est accessible à moins d’une dizaine de minutes à pied. Sa desserte à moyen terme a été renforcée par le prolongement de la ligne 12 du métro jusqu’à la Mairie d’Aubervilliers en 2022
La volonté des collectivités est de faire de ce territoire un véritable quartier mixte, avec une vie urbaine où il fait bon de vivre, échanger et partager, dans la continuité des programmes qui se sont développés à proximité.
Le site de la ZAC Port Chemin Vert représente un secteur de projet prioritaire pour Plaine Commune, car il doit contribuer à la structuration et au développement du territoire de l’EPT.
Il s’agit en effet de qualifier et rendre attractive l’entrée de ville d’Aubervilliers à proximité de l’A86 et en limite de Saint-Denis et de La Courneuve, d’assurer la couture urbaine entre le secteur d’activité du Marcreux au nord et le tissu de faubourg puis de centre-ville au sud, et de poursuivre jusqu’à la RD 27 (avenue Roosevelt) la mutation engagée par l’ancienne ZAC du Marcreux voisine de la ZAC Port Chemin vert et du parc Eli Lotar.
Ce projet permettra la reconquête de friches industrielles par la création d’un quartier mixte organisé autour d’une coulée verte de 11.000 m², assurant ainsi la renaturation d’une partie des sols aménagés au titre des espaces verts publics de la ZAC, confortant par ce « chemin vert » la trame verte et bleue (corridor allant du Fort d’Aubervilliers au canal de Saint-Denis).
Ce programme contribue également aux objectifs de réalisation de logements identifiés dans le PLH de Plaine Commune et notamment sur le territoire d’Aubervilliers.
Enfin, le projet permettra de créer de nouveaux équipements, commerces et activités bénéficiant à la population actuelle alentour et à la population à venir du quartier, actuellement carencé en équipements et espaces publics.

Les objectifs de l'opération
- Conforter et structurer le développement métropolitain du territoire
- Diversifier l’offre d’habitat dans une approche mêlant innovation architecturale, qualité des constructions et respect de l’environnement ;
- Aménager un quartier mixte dans ses fonctions et ses usages, contribuant à la valorisation de la trame paysagère du site et notamment le Canal Saint-Denis.
La SPL Plaine Commune Développement a été désignée aménageur de l’opération « Port Chemin Vert » par délibération du Conseil communautaire de Plaine Commune en date du 19 mai 2015.

Un premier lot de logements a ainsi été cédé à ICADE en 2022 et un second à I3F en avril 2023, pour des dates prévisionnelles de livraison en 2025. Les travaux d’espaces publics ont débuté en 2024.
Au programme
Le projet prévoit une programmation mixte, à savoir :
- La réalisation de 600 logements dont 60% d’accession libre, 10% d’accession sociale et 30% de locatif social ;
- La création de surfaces commerciales (500 m2) ;
- L’implantation d’équipements publics et collectifs (un groupe scolaire de 14 classes et une salle d’évolution) dont le financement ne relève pas de l’opération d’aménagement.
- Enfin, l'aménagement de 2,2 ha d'espaces publics dont la réalisation d’un parc linéaire de plus d’1 ha, traversant l’opération et reliant le canal et le parc Eli Lotar à l’avenue Franklin Roosevelt: il fera de ce quartier aujourd’hui très minéralisé un ensemble aéré et agréable pour ses futurs usagers.
Singularités du projet
Après l'inauguration du projet Modulotoit en 2017, le site a accueilli en 2019 un centre d'hébergement de 30 places accueillant des femmes isolées. La SPL poursuit ainsi sa démarche d'urbanisme transitoire en faveur de l'hébergement d'urgence.
Acteurs du projet
Concédant : EPT Plaine Commune
Ville : Aubervilliers
Aménageur : SPL Plaine Commune Développement
Maitre d’œuvre urbain : Agence Babel
Paysagiste : Atelier Jours
Bureau d'études : TPFI, TUGEC, Recovering
Maitrise d'oeuvre des espaces publics : Agence Florence MERCIER
Opérateurs : I3F, ICADE
Repères
Durée de la concession : 2017 à 2025
Superficie : 17 ha
Montant de l’opération : 57 millions d’euros




Découvrez notre réalisation dans le temps
Cliquez sur les différentes étapes d’avancement pour visualiser en détail.

2016
Création de la ZAC et livraison du groupe scolaire

2016
Attribution de la concession d’aménagement à la SPL
2017
Inauguration de Modulotoit (centre d'hébergement d'urgence provisoire)

2019
Démarrage de la résidence artistique et livraison du centre d'hébergement pour femmes isolées

2025
Livraison des 1ers programmes immobiliers I3F et ICADE