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Réalisations

ZAC Canal porte d’Aubervilliers

Aubervilliers

VilleAubervilliers
TypeConcessions d’aménagement
MétierAménagement
Année2017
Budget57 millions

ZAC Canal porte d’Aubervilliers

Située en  bordure du Canal à Aubervilliers,  entre la Porte d’Aubervilliers et le Pont de Stains, la ZAC Canal porte d’Aubervilliers est emblématique de la transformation engagée au Sud du territoire de Plaine Commune au tournant des années 2000. L’opération confiée à la SEM porte sur près de 17 ha et a permis un renouveau économique et urbain de ce secteur :

Le quartier a longtemps été enclavé entre le canal, l’entrée de Paris, et les entrepôts des magasins généraux : l’opération d’aménagement de la ZAC Canal porte d’Aubervilliers a permis de changer la donne en développant une nouvelle mixité, en réaménageant les berges du Canal, créant de nouveaux espaces publics.

Au Nord du quartier, l’arrivée du métro ligne 12 en 2022, aura contribué également à conforter sa nouvelle attractivité. Celle-ci sera également renforcée par la prochaine arrivée du tramway T8 (extension entre l’actuel terminus de Saint-Denis – Porte de Paris et la gare RER de Paris – Rosa Parks).

Sur plus de 17 hectares, le quartier aménagé depuis 2002 accueille désormais une activité économique intense, avec le Fashion Center, le siège social de VEOLIA, et le projet 19M (Chanel) inauguré en 2022 (12 maisons d’arts). Ces dernières réalisations ayant fait l'objet de projets d'architecture respectivement confiés à l'agence FECHTINGER et à l'agence R . RICCIOTI.

L'attractivité du quartier s’appuie également sur le Centre Commercial "Le Millénaire", propriété d'ICADE et KLEPIERRE, et développé dans le cadre de la ZAC et inauguré en 2011.

En 2021, l’EPT Plaine Commune a lancé une grande étude sectorielle Sud Plaine qui doit permettre d’engager la dernière phase d’aménagement de ce quartier, et conforter un nouvel objectif de mixité.

Le renouveau des berges du canal - Le projet d'aménagement de la ZAC Canal / Porte d'Aubervilliers est un nouveau quartier de ville le long du canal Saint-Denis et de la darse, à deux pas du Parc de La Villette.

Au programme

La programmation actuelle de l’opération est la suivante :

  • 375 logements dont 310 livrés,
  • 205 chambres étudiantes livrées,
  • 290 000 m² d’activités, de commerces et de bureaux dont 76 000 m² du Millénaire livrés, 41 000 m² du Fashion Center livrés, 46 000 m² du siège de Véolia livrés et 20 000 m² de bureaux livrés.
  • 5,1 hectares d’espaces publics dont 4,8 livrés

Le projet a porté sur :

  • La rénovation de l’enveloppe (façades, toitures terrasses, et menuiseries) permettant d’améliorer le confort thermique en hiver comme en été.
  • La rénovation de l’aménagement intérieur afin de repenser les espaces et fournir aux utilisateurs des locaux plus modernes et plus fonctionnels.
  • La réfection totale des lots technique pour répondre aux enjeux écologique et économique.
  • La transformation des espaces extérieurs permettant une réappropriation des jardins au bénéfice des usagers.

Spécificités du projet

La ZAC est constituée en majeure partie de foncier privé n’ayant pas vocation à être acquis par l’aménageur. Plaine Commune Développement travaille ainsi en partenariat avec les grands propriétaires fonciers qu’elle associe au processus de développement. Il s’agit d’une ZAC à participation. Pour autant, la SEM cède des charges foncières sur plusieurs îlots. Le 19M est un projet initié par Chanel qui a pour vocation de mettre en avant les métiers d’art de la mode à travers une programmation d’événements. Ce bâtiment conçu par l’architecte Rudy Riccioti abrite 600 collaborateurs et artisans qui concourent à la production des 12 maisons d’arts et de la marque ERES, mais aussi une galerie d’expositions ouverte au public et un café.

Acteurs du projet

Maitrise d’œuvre urbaine : Anyoji Beltrando

Maîtres d'oeuvre des espaces publics : Agence Ter, Berim, Gauthier + Conquet

Bailleurs et promoteurs : Auberprom, Chanel, Icade, Nacarat, Nafilyan & Partners, SAS JSBF Victor Hugo, OPH d’Aubervilliers

Repères

Durée de la concession : 2017 à 2025

Superficie : 17 ha

Montant de l’opération : 57 millions d’euros

Découvrez notre réalisation dans le temps

Cliquez sur les différentes étapes d’avancement pour visualiser en détail.

2003

Création de la ZAC

2011

Ouverture du centre commercial Le Millénaire

2012

Livraison des premiers logements

2015

Ouverture du fashion Center

2016

Livraison du siège social de Veolia

2019

Livraison des berges réaménagées

2020

Livraison du 19M (maisons des métiers d'art) de Chanel

2022

Ouverture de la station de métro Aimé Césaire (ligne 12)