NPNRU Saint-Leu Langevin
Avec près de 4 500 habitants, le quartier Saint-Leu Langevin – situé le long de la route de Saint-Leu, au Sud de Villetaneuse et en limite d’Epinay et de Montmagny – est l’un des plus denses de la commune de Villetaneuse. Les difficultés sociales et urbaines qu’il connait ont contribué à ce qu’il soit retenu par l’ANRU comme étant d’intérêt national au titre du NPNRU.
L’objectif principal de la démarche de renouvellement urbain est d’intégrer, de revaloriser, et de diversifier ce quartier d’entrée de ville.

Le NPNRU Saint-Leu Langevin se décline autour des grands objectifs suivants :
- Favoriser l’ouverture du quartier, l’équilibre et la clarification de la domanialité entre les espaces publics/privés grâce à un nouveau maillage viaire :
- Favoriser la diversification de l’habitat et améliorer l’offre résidentielle
- Inscrire les enjeux environnementaux au cœur du projet du NPNRU
- Valoriser et compléter le réseau d’équipements publics du quartier
- Valoriser et restructurer l’appareil commercial existant
L’enjeu de diversité de l’habitat en matière de rénovation urbaine est un point central dans l’approche urbaine et sociale d’un quartier. Les quartiers Langevin- Saint-Leu font partie des quartiers les plus peuplés de la ville. Ils regroupent plus d’un tiers de la population communale, et environ 43% des logements de la Ville. Ils sont aussi les quartiers les plus mixtes et diversifiés de la Ville en matière d’habitat (37% de logements sociaux).
La stratégie habitat portée met avant tout l’accent sur une requalification ambitieuse (label BBC) de l’ensemble du patrimoine de Seqens, combinée à l’apport de nouvelles constructions sur le quartier afin d’accroître la mixité et améliorer la qualité de vie de ses habitants. Ces constructions neuves seront érigées pour partie sur les emprises de trois résidences de logements sociaux, qui font l’objet d’une déconstruction en raison de la vétusté et de l’impossibilité de les réhabiliter sur le long terme.
Ainsi, dans le cadre du projet NPNRU ce sont :
- 690 logements qui seront réhabilités et résidentialisés par les bailleurs Seqens et In’li (non signataire de la convention NPNRU mais partie prenant du projet)
- 123 logements sociaux qui seront démolis par Seqens ;
- Environ 191 logements qui seront reconstruit, soit environ 12 770 m² de sdp de logements ;
- Environ 1 386 m² de rez-de-chaussée actifs qui seront construit dans les nouveaux lots de logements.
- Ces nouvelles construction seront accompagnés par la création ou requalification d’environ 27 798 m² d’espaces publics sous maîtrise d’ouvrage de l’aménageur :
- Aménagement d’un square et d’une réserve de biodiversité sur le secteur Saint-leu,
- Prolongement de l’avenue du Maroc,
- Création de deux voies de desserte locales reliées à la route de St Leu,
- Création d’une sente reliant la rue Paul Langevin à l’avenue Jean-Baptiste Clément,
- Réaménagements ponctuels des abords de la route de Saint-Leu au droit des projets immobiliers,
- Requalification de la rue Carnot et de la rue Paul Langevin.

Concernant les équipements publics, l’objectif est de renouveler intégralement l’offre soit en réalisant des opérations de démolition / reconstruction, soit en réalisant des interventions de réhabilitation lourdes pour améliorer le bâti. Ces opérations d’équipement sont sous maîtrise d’ouvrage de la Ville de Villetaneuse.
Opérations contractualisées avec l’ANRU :
- La création d’une maison de santé de 500 m² sous maîtrise d’ouvrage de la Ville de Villetaneuse, et en collaboration avec l’Université Sorbonne Paris Nord,
- La création d’une médiathèque de 1 754 m² se substituant aux deux médiathèques actuelles (Renaudie au Nord et Fouchet au Sud) et s’ouvrant davantage à la population en termes d’accueil et d’animation,
- La création d’une nouvelle salle de sport de combat de 180 m² en extension du gymnase Paul Langevin,
- La démolition-reconstruction-extension des écoles Langevin et Vallès de 5 250 m², ainsi que de la mutation du réfectoire en centre de loisirs,
- La réhabilitation et extension de l’école maternelle Jacqueline Quatremaire.
Acteurs du projets :
- La création d’une maison de santé de 500 m² sous maîtrise d’ouvrage de la Ville de Villetaneuse, et en collaboration avec l’Université Sorbonne Paris Nord,
- La création d’une médiathèque de 1 754 m² se substituant aux deux médiathèques actuelles (Renaudie au Nord et Fouchet au Sud) et s’ouvrant davantage à la population en termes d’accueil et d’animation,
- La création d’une nouvelle salle de sport de combat de 180 m² en extension du gymnase Paul Langevin,
- La démolition-reconstruction-extension des écoles Langevin et Vallès de 5 250 m², ainsi que de la mutation du réfectoire en centre de loisirs,
- La réhabilitation et extension de l’école maternelle Jacqueline Quatremaire.