NPNRU Francs Moisins

L’étude approfondie du quartier a permis d’affiner les grands objectifs de cette nouvelle phase de rénovation urbaine :

• Un maillage clair d’espaces publics ouverts sur l’extérieur, permettant de circuler et stationner convenablement et de développer des espaces verts et piétons de qualité,
• Un habitat diversifié, rénové et renouvelé, s’inscrivant dans une échelle davantage urbaine grâce à de nouveaux îlots aux morphologies contemporaines,
• Des pôles commerciaux et d’activités structurés comme nouvelle accroche du quartier,
• Des associations maintenues sur site, soit en confortant leur activité, soit en les relocalisant dans des rez-de-chaussée de nouveaux bâtiments,
• Des équipements ouverts sur le quartier.

Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse visant à améliorer la qualité de vie des habitants en augmentant la surface d’espaces verts et de pleine terre, tout en accompagnant les acteurs en présence de la transition urbaine et écologique du territoire. Cette stratégie se décline dans une Charte d’aménagement soutenable,

Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale

Au programme

Au titre de la concession d’aménagement concédée par l’EPT à la SPL en 2023, le projet doit permettre la réalisation du programme prévisionnel suivant à la charge de l’aménageur :

Espaces publics

Redessiner une trame urbaine hiérarchisée qui facilite les déplacements au cœur du quartier et vers les quartiers alentours. Les rues accueilleront un nombre important de stationnement public afin de réguler la situation problématique du stationnement sauvage dans le quartier. Places et square, supports de différents usages, ponctuent également le quartier.

En termes de programme réalisé par l’aménageur, cela représente :

• Voies et cheminements : 15.400 m² réaménagés, 26.800m² créés, soit un total de 42.200m²,
• Places et espaces publics : 11900 m² environ créés,
• Parcs et jardins : 5800 m² créés,
• Soit un total de 59.900m² d’espaces publics requalifiés ou créés.Constructions sur site de 488 logements neufs :
• 220 logements en accession
• 70 logements en accession sociale
• 83 logements sociaux
• 115 logements Action Logement, dont une partie de contrepartie de l’ANRU 1 (31 logements).

Une programmation ambitieuse est également en cours de définition concernant la création/ revalorisation de » rez-de-chaussée actifs » et de nouveaux locaux d’activité économique dans le quartier.

Spécificités du projet

Historiquement zone de maraîchage, le quartier s’est progressivement transformé au cours des années 60 en bidonville et en zone pavillonnaire, jusqu’à la construction de la cité des Francs Moisins en 1976.

Avec le premier projet de rénovation urbaine de Franc-Moisin, les interventions se sont déployées dans le cadre d’un projet de renouvellement ANRU  entre 2006 et 2015. Toutefois, elles n’ont pas permis un réel désenclavement du quartier. Ce projet d’envergure doit permettre au quartier de poursuivre sa requalification et son désenclavement pour lui permettre de s’inscrire dans  la dynamique d’envergure métropolitaine de Plaine Commune.

La SPL s’est également vue confier une mission de programmation sur la question de la rénovation/ création de nouveaux équipements publics.

Acteurs du projet

Maitrise d’œuvre urbaine : AMT, DE-SO, ETCI, Urban Water

Maîtres d'oeuvre des espaces publics : à désigner

Bailleurs et promoteurs : Plaine Commune Habitat, Seine Saint Denis Habitat

S'informer

• Plaine Commune
• Ville de Saint Denis

Repères

• Durée de la concession : 2032
• Superficie : 18 ha
• Montant de l’opération : 44 millions d’euros HT