ZAC Sud Confluence - Plaine Commune Développement

VilleSaint-Denis

TypeConcessions d’aménagement

MétierAménagement

Année2013

Budget-

ZAC Sud Confluence

La ZAC Sud Confluence a été créée à l’initiative de l’ETP Plaine Commune, en partenariat avec la Ville de Saint-Denis, le 17 septembre 2013. La SPL Plaine Commune Développement a été désignée comme aménageur de la ZAC en 2014.

Mission

S’intégrant à la requalification du secteur gare Confluence, entre la Seine et le canal Saint-Denis, cette opération de 7,5 hectares a pour ambition de permettre la reconversion de l'ancien quartier industriel en un quartier mixte, connecté et dynamique adossé à la gare de Saint-Denis. Celle-ci, 3e pôle multimodal d’Île-de-France (RER D, ligne H du Transilien, T1 et bientôt T8) va être restructurée pour accueillir plus de 100 000 voyageurs quotidiens à horizon 2025.

Le nouveau parvis Ouest de la Gare - réaménagé par Plaine Commune - a pour objet de permettre au projet urbain de s’intégrer dans le projet d’ensemble du quartier Gare Confluence.

Le programme d’aménagement de la ZAC Sud Confluence permet de contribuer à mettre en oeuvre le projet urbain d’ensemble « secteur Confluence » à l’échelle d’un nouveau secteur opérationnel de 7,5 ha environ, en poursuivant les objectifs suivants :

Favoriser la mixité fonctionnelle et l’intensification urbaine à proximité du pôle de transports par la construction de logements, de bureaux et d’activités et de commerces accompagnant ces programmes.
Créer les équipements publics nécessaires et notamment un groupe scolaire.
Réaliser un nouveau maillage viaire favorisant les circulations douces.
Créer des espaces verts de proximité mettre en valeur des vues en dégageant des perspectives sur la Seine.
Assurer le maintien de la diversité sociale dans l’habitat du centre–ville, en anticipant les besoins en relogements et en reconstituant sur le quartier une offre de logements diversifiée et de qualité dans le respect de la Charte qualité construction neuve et de la politique environnementale menées par l’Agglomération en partenariat avec la Ville.

Programme

110 000 m² de SDP à réaliser
Environ 700 logements
57 000m² de bureaux et activités
1500m² SDP de commerces
Un groupe scolaire
2.2 hectares d’espaces publics (voiries, places et square de 1400m²)

Spécificités du projet

Selon la SNCF, 60 000 voyageurs fréquentaient la gare chaque jour en 2018, contre 150 000 voyageurs par jour en 2030 (estimation), soit une augmentation des flux de 40 %. C’est la 3ème gare la plus fréquentée d’Ile de France, hors Paris. Une importante offre de transports vient conforter ce pole de mobilité : RER D, Transilien H, tramways T1 et T8.

Au sein de la ZAC Sud Confluence qu’elle aménage, Plaine Commune Développement a assuré une mission d’AMO auprès de la ville de Saint-Denis pour la construction du premier équipement public du nouveau quartier, inauguré en 2019 : le groupe scolaire Confluence/Pina-Bausch. Dessiné par l’Atelier Jacques Soucheyre en collaboration avec FPB Simeoni dans le cadre d’une mission de conception/réalisation, le groupe scolaire a impliqué un travail avec les architectes des bâtiments de France puisqu’il est accolé à un immeuble de logements édifié en 1856 pour les ouvriers de l’usine Coignet. Premier bâtiment construit en béton aggloméré en France, il est, à ce titre, classé Monument historique.