NPNRU - Quartier Sud
Le projet d’aménagement du secteur dit des « quartiers sud » L’Ile-Saint-Denis a été retenu par l’ANRU dans le cadre du nouveau programme de rénovation urbaine (NPNRU) en 2016.
Pour l’EPT Plaine Commune et la ville de L’Ile-Saint-Denis, ce projet d’aménagement porte une ambition forte : raccrocher le secteur à la dynamique des mutations urbaines sociales et écologiques alentour engagée notamment par l’écoquartier fluvial et les projets olympiques de Paris 2024.
Ce vaste projet de renouvellement vise à :
- Améliorer le cadre de vie des habitants
- Atténuer la séparation entre les cités Marcel Paul et Marcel Cachin en requalifiant le boulevard Marcel Paul (protection des traversées piétonnes, création de voies cyclables et de ralentisseurs)
- Favoriser les mobilités douces par une intervention sur la voirie
- Optimiser le stationnement en réduisant la place sur l’espace public et en le réorganisant sur l’aspect résidentiel
- Mieux relier le complexe sportif de L’Île des Vannes et le groupe scolaire Jean Lurçat à l’espace public
- Ouvrir le quartier sur la Seine Inclure le quartier dans la dynamique des projets et des mutations qui s’opèrent dans son environnement immédiat
L'objectif est ainsi de prolonger l'écoquartier jusqu'à la pointe sud de l'île pour former un ensemble urbain cohérent
Au programme
L'opération d'aménagement vise la réalisation d'un programme prévisionnel global de construction de vente 2000 m² SDP sur une emprise d'environ 7 hectares. Cette programmation se décompose entre
- 266 nouveaux logements
- 1100 m² d'activités commerce au rez-de-chaussée des opérations immobilières
- 440 m² d'équipement public
- 20000 m² d'espaces publics requalifiés ou créés
Spécificités du projet
Le projet est limitrophe avec le complexe sportif « Île-des-Vannes » rénové dans le cadre des JOP Paris 2024.
Majoritairement constitué de grands ensembles datant des années 1960, le secteur est également composé d’un tissu mixte pavillonnaire des années 1930 faisant le lien entre les cité Marcel Paul et Marcel Cachin.
Porte d’entrée du territoire de Plaine Commune, L’Île-Saint-Denis se caractérise par sa double façade fluviale. Elle s’inscrit dans un territoire de grands projets (Pôle gare de Saint Denis, projet de Cité du Cinéma, Docks de Saint Ouen, prolongement du tramway T1). Le projet d’aménagement a vocation également à valoriser l’écosystème fluvial et les continuités biotiques, la gestion durable des eaux et des déchets, et la prise en compte des différentes contraintes liées à l’environnement de la Seine.
Acteurs du projet
Concédant : EPT Plaine Commune
Aménageur : SPL Plaine Commune Développement
Maitrise d’œuvre urbaine : reste à désigner
Maîtres d'œuvre des espaces publics : reste à désigner
Bailleurs et promoteurs : Seine Saint Denis Habitat, Plaine Commune Habitat
Repères
Durée de la concession : 2023 - 2033
Superficie : 7 ha
Montant de l’opération : 23 millions d’euros