NPNRU - Orgemont

Le premier projet de rénovation urbaine d’Orgemont (PNRU1) mis en œuvre avec l’appui de l’ANRU entre 2006 et 2013 a permis la réalisation sur ce quartier d’un parc public central et fédérateur pour le quartier d’Orgemont ainsi que l’amorce d’un désenclavement du quartier, accompagné par l’arrivée du tramway.

En 2016, afin de prolonger et conforter la transformation du secteur, le quartier d’Orgemont a été retenu dans le cadre du Nouveau Programme de Rénovation Urbaine (NPNRU) en 2016

C’est aujourd’hui l’un des plus importants projets de rénovation urbaine en France.

Pour cette 2eme « saison » de la rénovation urbaine le réaménagement du quartier s’organisera autour d’une démarche visant à ouvrir le quartier sur la Seine, renouveler l'offre de logement et relancer une dynamique de commerces et d'équipements publics dans ce secteur qui constitue l'un des principaux quartiers de la ville d'Épinay.

Confiée à la SPL en septembre 2021, la transformation de ce implique la construction de 1732 logements neufs et la réhabilitation de 2000 logements existants tandis que 1200 seront démolis.

Un chantier particulièrement vaste qui vise à diversifier l’offre immobilière et la mixité sociale tout en améliorant l’attractivité du quartier par le développement de généreux espaces publics. tel le futur  grand parc sera réalisé et offrira un point de vue unique sur la Seine. Ambitieux écologiquement et socialement, ce projet comprend également le déploiement du réseau de chaleur du SMIREC qui alimentera à terme un grand nombre des constructions neuves et existantes en chaleur géothermiques.

Le programme de l’opération est le suivant :

Logements :

• Réhabilitations : environ 2 000 logements
• Démolitions : environ 1 100 logements démolis
• Constructions neuves : 1 732 nouveaux logements
• Surface commerciale créée : 3 662 m²
• Espaces publics : 76 500 m²

Équipements publics :

• restructuration de 2 groupes scolaires ;
• reconstruction de 2 groupes scolaires ;
• construction d’un équipement central mutualisant des services ;
• publics à la population ;
• reconstruction d’un gymnase.

Singularités du projet

Outre la Convention pluriannuelle du projet de renouvellement urbain d’Epinay-sur-Seine signée avec l’Agence Nationale de Renouvellement Urbain (ANRU), l’opération d’aménagement d’Orgemont fait l’objet d’un « protocole de partenariat » signé entre Plaine Commune, la Ville d’Epinay-sur-Seine, Icade Promotion, CDC Habitat, Sarvilep et CDC Habitat Social qui vise à instaurer un cadre de travail et de discussion entre les Parties pour la mise en œuvre d’une stratégie partagée de l’opération d’aménagement du quartier Orgemont à Epinay-sur-Seine pendant toute sa durée (temps ANRU / hors ANRU) et en lien avec le devenir du patrimoine de SARVILEP.

Acteurs du projet

Concédant : EPT Plaine Commune ;

Ville d’Épinay–sur–Seine ;

Aménageur : SPL Plaine Commune Développement ;

Icade Promotion ; CDC Habitat Social ; Seine–Saint–Denis Habitat ; Clésence ;

ANRU ;

Action Logement ;

SMIREC.

Repères

Durée de la concession : 2021 à 2036

Superficie : 40 ha

Découvrez notre réalisation dans le temps

Cliquez sur les différentes étapes d’avancement pour visualiser en détail.

2016

Inscription du quartier au titre du programme NPNRU

2021

Attribution de la concession d’aménagement à la SPL

2021

Signature du Protocole de partenariat entre l’ensemble des parties prenantes

2024

Création de la ZAC Orgemont