NPNRU Mandat des dalles à Aubervilliers

Le projet en bref

Le projet d’aménagement des dalles, qui comprend la dalle Félix Faure et la dalle Villette, s’inscrit dans le projet NPNRU Villette-Quatre-Chemins. Ce dernier  a été instruit par l’ANRU en 2019, et s’est traduit par  une convention signée entre l’ANRU, L’EPT Plaine Commune, la ville d’Aubervilliers, les services de l’État et les bailleurs concernés en 2023.

Au sein du NPNRU Villette-Quatre-Chemins, le secteur des dalles est marqué par des dysfonctionnements importants  : forte densité et minéralité, vétusté des espaces extérieurs existants, problématiques d’insécurité et activités illicites, offre commerciale peu qualitative, conflits et difficultés financières dans la gestion des espaces, etc.

Toutefois, la position très stratégique du quartier en entrée de ville et sa proximité avec la capitale et d’autres secteurs de projets dynamiques lui offrent des atouts certains pour l’avenir.

Au programme

Dans ce cadre, la programmation des dalles a pour ambition de désenclaver et de refondre le quartier par :

• La requalification et le développement de l’entrée de quartier et de l’entrée de ville
• L’amélioration des cheminements facilitant le passage des dalles et leur lisibilité
• L’amélioration de l’insertion urbaine des grands îlots d’habitat social avec la réhabilitation de patrimoine de bailleur
• La remise à niveau et l’adaptation d’équipements sociaux et publics
• Le développement d’espaces verts et d’espaces publics

En décembre 2023 les collectivités et l’ANRU ont acté une priorisation de l’aménagement des espaces publics de la dalle Villette. C’est sur l’aménagement des espaces publics de la dalle Villette que l’EPT a souhaité mobiliser la SPL au travers d’un mandat.

Focus sur l’aménagement de la dalle Villette

Les opérations sur la Dalle Villette dans le cadre du NPNRU sont sous deux maîtrises d’ouvrages :

• L’OPHA qui intervient sur son patrimoine.
• L’EPT qui intervient pour clarifier les domanialités et aménager les espaces publics de la dalle.

• Le mandat est composé d’une tranche ferme et de deux tranches optionnelles :
• Tranche ferme  : études techniques et urbaines (AVP) ; mission de régularisations juridiques et foncières ; acquisitions foncières, libération et gestion des biens
• Tranche optionnelle 1 : Suivi des études techniques et de MOE
• Tranche optionnelle 2 : Conduite des travaux d’aménagement de la dalle
• L’échéance de la convention de mandat est prévue en 2031

Singularité (s)

Aux portes de Paris et au sud-est d’Aubervilliers, le quartier est l’héritier d’un faubourg urbanisé depuis la moitié du XIXe siècle. Il compte 36 000 habitants (sur Aubervilliers et Pantin) et se constitue de petits immeubles d’habitat privé ainsi que de grands îlots de logements sociaux typiques des années 1970. Les plus emblématiques de ces bâtiments hauts et denses sont les dalles de La Villette et Félix Faure,la cité de la République et les Fusains. Le secteur comporte un grand nombre de parcelles d’activité et de friches.

Acteurs du projet

EPT Plaine Commune

Ville d’Aubervilliers

Maitrise d’œuvre urbaine :  à désigner

Maîtres d'œuvre des espaces publics :  à désigner

Bailleurs : OPH Aubervilliers

Calendrier

Signature convention NPNRU : 2023

Attribution mandat par l’EPT à la SPL : 2024

Échéance convention de mandat : 2031

S'informer

Plaine Commune

Ville d’Aubervilliers

Repères

Durée de la concession : jusqu’en 2031

Superficie :    ha

Montant de l’opération : 10 millions d’euros