NPNRU Fauvettes - Joncherolles - Plaine Commune Développement

VilleSaint-Denis

TypeConcessions d’aménagement

MétierAménagement

Année2022

Budget32 millions HT

NPNRU Fauvettes - Joncherolles

Située au Sud de la commune déléguée de Pierrefitte-sur-Seine (désormais Saint-Denis), le quartier Fauvettes -Joncherolles s’apprête à connaître un nouveau souffle grâce à son inscription au programme du NPNRU.

En avril 2022, la SPL s’est vu confier une concession d’aménagement d’une durée de 10 ans, tandis que la SOREQA intervient sur la grande copropriété dégradée située à l’entrée du site. Un projet qui permettra de mieux intégrer ce quartier à la ville, de renouveler l’habitat et les équipements publics.

Situé en limite des communes de Saint-Denis et de Villetaneuse, le quartier Fauvettes Joncherolles est marqué par d’importantes problématiques de logements dégradés et d’enclavement urbain. Ce projet de rénovation urbaine porté par Plaine Commune, la ville de Saint Denis - Pierrefitte-sur-Seine et l’ANRU vise donc à améliorer la qualité de vie des habitants en réaménageant le maillage viaire mais aussi en développant une offre de logement équilibrée et diversifiée.

Les 136 logements de la copropriété des Fauvettes seront ainsi démolis et les 374 logements sociaux de la cité Joncherolles – 8 Mai 1945, patrimoine du bailleur Plaine Commune Habitat, sont réhabilités de façon à améliorer leur efficacité énergétique. Dans une optique de diversification de l’habitat, environ 500 logements neufs seront bâtis dont 328 en accession à la propriété, 50 en accession sociale, 60 en logement locatif intermédiaire et 63 en logements sociaux.

Afin de générer une nouvelle attractivité pour le quartier, l’offre d’équipements publics sera entièrement revue : le groupe scolaire Anatole France est en voie d’être agrandi et réhabilité tandis que le gymnase et le centre social et culturel seront entièrement démolis et reconstruits.

A terme, , une maison de santé également construite. Le cadre de vie local bénéficiera également de l’implantation d’un city stade accompagné d’espaces verts, de l’aménagement d’un square d’environ 2500 m², d’un espace vert réhabilité de 4000 m² et d’un parvis paysager face aux entrées du groupe scolaire. De nouveaux axes favorisant les modes de déplacements doux permettront enfin de désenclaver le quartier en proposant des trajets alternatifs à la route N1.

Spécificités du projet

Les transformations urbaines et la démolition de la copropriété des Fauvettes, avec le relogement de ses habitants, vont entrainer un bouleversement urbain et humain. Pour accompagner cette mutation, une association sociale et artistique a été installée dans cette cité où leurs créations valoriseront l’histoire du quartier et sa transformation. Une passerelle artistique qui va créer une véritable dynamique culturelle avec les habitants. Ce projet, mené par le collectif artistique Maestra et La Main 9-3.0 est réalisé dans le cadre de la démarche Territoire de la culture et de la création de Plaine Commune.

Acteurs du projet

Concédant : EPT Plaine Commune

Ville nouvelle de Saint-Denis – Commune déléguée de Pierrefitte-sur-Seine

Aménageur :

Du projet global : SPL Plaine Commune Développement
Du devenir de la cité Fauvettes : SOREQA (opérateur foncier pour la copropriété privée)
De la réhabilitation du Groupe Scolaire : SEQANO

Partenaires :

Région Ile-de-France

ANRU