Accéder à la page contact

Réalisations

NPNRU Clos Saint-Lazare

Stains

VilleStains
TypeConcessions d’aménagement
MétierAménagement
Année2033
Budget6,9 M€

NPNRU Clos Saint-Lazare

Construit au début des années 1970, le quartier du Clos Saint-Lazare a connu de fortes transformations urbaines au cours de ces quinze dernières années. Sa mutation, déjà engagée avec l’aide d’un premier programme de renouvellement urbain, se poursuit avec un nouveau projet (NPNRU) axé sur le développement économique de proximité et l’innovation sociale.

Au sud-ouest de la ville et à proximité de la RD29, le Clos Saint-Lazare est le plus grand quartier résidentiel de la ville, situé entre le futur quartier des Tartres et l’ensemble patrimonial de la Cité-jardin. Il compte 2 186 logements dont 97 % de logements sociaux appartement au parc bâti du bailleur social Seine- Saint-Denis Habitat.

En juin 2023, l’EPT Plaine Commune a attribuée la concession d’aménagement du secteur Sud du projet NPNRU à la SPL Plaine Commune Développement, qui s’étend sur 3 ha, et court jusqu’en 2033.

Le projet de renouvellement urbain au Clos Saint-Lazare doit permettre au quartier de rénover le cadre de vie des habitant•es et d’impulser une nouvelle attractivité économique et urbaine. Il doit permettre également de faire dialoguer les différents quartiers (Clos, Tartres, Cité Jardin) en affirmant un rôle d’entrée de ville au secteur Sud du Clos.

Cette qualification de l’entrée de ville par la mutation de la façade de la RD29 permettra de revoir les circulations et entrées du quartier du Clos. Ainsi c’est aussi la poursuite du désenclavement du quartier vis-à-vis du reste de la Ville qui est visée.

Au travers d’une programmation mixte, l’opération d’aménagement de la Frange Sud du Clos Saint Saint-Lazare a pour volonté :

  • La diversification de l’habitat (formes urbaines et typologies de l’habitat) : poursuite de la construction de logements neufs en accession libre et sociale
  • La diversification des fonctions urbaines

Au programme :

  • 206 logements constitués de plusieurs lots en accession libre et accession sociale
  • Un programme économique de 3 300 m² sdp qui doit permettre la création d‘un pôle TPE/artisanat, soit 3 parcelles proposant chacun des cellules de 120 m² (60 m² de RDC et 60 m² en R+1)
  • La réalisation d'une venelle piéton-cycle, reliant l’Avenue Stalingrad au cœur du quartier du Clos Saint-Lazare, le square Béranger.
  • La requalification du tronçon Sud de la rue George Sand, la reprise du trottoir de l’Avenue Stalingrad et la création d’accès véhicules pour le pôle artisanal.

Spécificités du projet

Le projet NPNRU de Stains est subdivisé en secteurs sur lesquels interviennent les différents acteurs du projet. Le choix d’un montage mixte à maîtrises d’ouvrages multiples et articulant la régie directe avec la concession d’aménagement, répond à l’objectif de diversification fonctionnelle du quartier et aux enjeux d’articulation des interventions dans le temps et dans l’espace.

  • Partenaires du projet
  • Concédant EPT Plaine Commune
  • Ville de Stains
  • Aménageur : SPL Plaine Commune Développement
  • O’Zone (urbaniste)
  • Urban Water (paysagiste)
  • CL Infra (bureau d’étude VRD)
  • Seine Saint-Denis Habitat
  • Toit Temporaire Urbain
  • Anru

Repères

Superficie :  3  ha

Crédit  Plaine Commune - Photographe Philippe GUIGNARD – Air Images