Réalisations
CPRU Épinay-sur-Seine
Épinay-sur-Seine
Un nouveau centre-ville et une opération de rénovation d'une complexité inégalée
Initié en 2006, le projet urbain de rénovation urbaine mené dans le quartier du Centre-ville d’Épinay-sur-Seine a permis de redonner à la commune un centre-ville requalifié, et un nouveau centre commercial « L’ilo » inauguré en 2013. La SEM, aménageur de cette opération d’une complexité inégalée, a piloté l’ensemble des opérations ayant permis de « retrouver le sol » en rabaissant l’ensemble des halls d’une immense copropriété dénommé « Les Episcopes » :
Construit dans les années 70, le centre-ville d'Épinay-sur-Seine a nécessité un travail de rénovation très important, dans un quartier marqué par un urbanisme de dalle, et des copropriété privées en difficulté.
Pour réaliser cet important projet, deux ZAC ont été créées : la ZAC Épicentre et la ZAC Intégral. Plaine Commune Développement assure la coordination opérationnelle des programmes impliquant une multiplicité d'interventions globales et complémentaires.
Le programme de rénovation urbaine lancé en 2006 poursuivait plusieurs objectifs :
- Redonner un véritable centre-ville aux Spinassiens (commerces, espaces et équipements publics…)
- Désenclaver et relier les quartiers avec l’appui des transports en commun (Tramway 8, Tram express Nord)
- Requalifier l’habitat public et privé et proposer une offre diversifiée de logements
Renouveler les équipements (école, centre de loisirs, médiathèque Colette ouverte en 2011).
La programmation actuelle de l’opération est la suivante :
- 13,6 hectares de superficie ;
- 117 logements dont 53 livrés ;
- 15 150 m² de bureaux et activités ;
- 40 565 m² de commerces livrés ;
- 5 hectares d’espaces publics livrés.
Singularités du projet
La rénovation du centre-ville a nécessité la destruction de plus de 56 000 m², ce qui en fait l'un des plus grands projets de démolition d'Île-de-France de l’ANRU 1.
Le rabaissement des halls d'entrée de la résidence des Épiscopes, située au-dessus du centre commercial, a nécessité la mise en œuvre de moyens techniques hors normes pour cette opération conduite en site occupé.
Acteurs du projet
Concédant : ETP Plaine Commune
Ville : Épinay sur Seine
Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU)
Aménageur : Plaine Commune Développement
Architecte-Urbaniste : Atelier Germe & Jam
Maîtrise d'oeuvre espaces publics : Bérim, Compagnie du Paysage, Ingérop,
Bailleurs et promoteurs : CAPS, Espace 2/Livinx, Foncière Logement, Icade Promotion, Immochan OGIF, Seine-Saint-Denis Habitat, Sequens.
Repères
Superficie : 13,6 ha
Superficie espace publics : 5 ha
Montant de l’opération :
94 M€ dont 13 financés par l’ANRU
Découvrez notre réalisation dans le temps
Cliquez sur les différentes étapes d’avancement pour visualiser en détail.
2006
Signature de la convention ANRU
2013
Livraison du centre commercial L'Ilo, de la réhabilitation des halls des Épsicopes et du square du 11 novembre
2014
Mise en service du tramway T8
2015
Livraison de l'allée Aimé-Césaire
2019
Livraison du jardin Mevasseret-Zion, du jardin de Tichy et de la résidence Signature (Icade)