ZAC Cœur Pleyel : la SPL PCD aux commandes d’un projet d’envergure !

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14022025

Nouvelle concession

Le Conseil de Territoire de Plaine Commune a officiellement attribué à la SPL Plaine Commune Développement la concession d’aménagement de la ZAC Coeur Pleyel à Saint-Denis. Cette décision marque une étape clé dans la redéfinition du projet urbain avec une ambition renouvelée : faire de Pleyel un quartier phare à l’échelle métropolitaine.

Pilotée par l’EPT Plaine Commune et traduite dans un schéma d’aménagement par le groupement D&A en 2024, la nouvelle orientation du projet vise à créer une polarité hôtelière, culturelle et de loisirs tout en développant une mixité urbaine. Le quartier combinera habitat, services de proximité et équipements publics pour répondre aux besoins des habitants et usagers, tout en s’inscrivant dans une dynamique de transformation durable.

Les grandes lignes du projet, incluant la reconversion d’actifs vacants et l’accompagnement de la SPL auprès de la collectivité :
▪️ 107 500 m² dédiés aux activités hôtelières, culturelles et de loisirs, avec un pôle hôtelier de 2 100 chambres renforçant l’attractivité touristique.
▪️ 22 350 m² de logements, soit environ 320 nouveaux logements, en continuité avec Les Lumières Pleyel 1.
▪️ 18 000 m² de commerces et services en rez-de-chaussée pour dynamiser la centralité du quartier.
▪️ 14 800 m² de bureaux pour soutenir l’activité économique locale.

Des espaces publics repensés : Près de 50 000 m² d’espaces requalifiés ou créés, incluant la transformation de la place Pleyel, du cours Ornano et un mail végétalisé prolongeant le parc des Lumières Pleyel phase 1.
Un projet intégré dans la dynamique existante : La concession englobe des projets engagés, comme Les Lumières Pleyel phase 1 (480 logements pour 2027), le groupe scolaire Lili Boulanger (4 300 m², 22 classes, rentrée 2025) et le lot Pleyad 5 (15 000 m² de bureaux).

Cette nouvelle étape confirme l’expertise de la SPL Plaine Commune Développement dans les projets urbains d’envergure, en phase avec les ambitions de développement durable et d’attractivité du territoire.

Merci à l’EPT Plaine Commune et à la Ville de Saint-Denis pour leur confiance renouvelée.